Защита прав дольщиков
Защита прав дольщиков (граждан-участников долевого строительства)
Долевое участие - чрезвычайно сложная и интересная сфера правовой практики юриста, поскольку сочетает в себе возможность применения нескольких десятков Федеральных, региональных законов и подзаконных нормативных актов. Умение разбираться в этой сфере гарантирует успешную защиту интересов в судах и учреждениях всех уровней, поэтому юридические компании всегда с большим вниманием следят за всеми новостями и изменениями в данной области.
Наша компания с 2014 года участвует в судебных спорах, связанных с защитой прав покупателей объектов недвижимости во вновь возводимых многоквартирных домах на территории Республики Крым. За это время был выигран не один десяток судебных заседаний, в результате которых люди получили право собственности на квартиры, взыскали, неустойку, вернули денежные средства или заключили мировые соглашения с застройщиком на выгодных для себя условиях. Позже на территории Республики Крым начал применяться N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в связи с чем вся практика по заключению застройщиками предварительных и иных договоров, содержащих в себе признаки долевого участия, прекратила своё действие.
Чуть позже появились иные механизмы взаимодействия с дольщиками, активно начали действовать всевозможные кооперативы, которые, применяя тонкости Жилищного кодекса, внося изменения в устав и тщательно прописывая договор, меняли "условия игры" и создавали противоречивую судебную практику. Гражданин уже не являлся сторонним вкладчиком в новостройку, он становился правомерным членом управления и нёс ответственность за действия всего кооператива в случае убытков или невозможности завершить строительство в срок.
Несмотря на все возможные противоречия и тонкости наши юристы помогали защитить свои права лицам, вложившим средства в строительства:
- помогли добиться выгодных условий для своих клиентов в процессе переговоров с застройщиками при подписании договора участия и дополнительных соглашений к нему;
- помогли физическим лицам на этапе досудебного урегулирования споров;
- признали право собственности на объект недвижимости за гражданами - участниками долевого участия (дольщиками, пайщиками, покупателями и т.д.);
- взыскали денежные средства и неустойку за неисполнение обязанности по передаче объектов недвижимости в собственность участникам долевого строительства;
- помогли возбудить исполнительное производство и оказали помощь при взаимодействии своих клиентов с Федеральной службой судебных приставов, вплоть до полного ведения исполнительного производства;
- обеспечили взаимодействие с Крымским республиканским фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства;
- обеспечили защиту интересов клиентов в процессе проведения процедуры банкротства застройщика.
Юристы "Покрова" имеют положительную практику при представлении интересов физических и юридических лиц в Ялтинском и Алуштинском городских судах, Арбитражном суде Республики Крым, судах Севастополя и Симферополя.
Мы поможем не только грамотно разобраться в действующем законодательстве, регулирующем права пайщиков, дольщиков, застройщиков, ЖСК, ЖК и иных участников долевого строительства, но и защитить интересы своих клиентов на всех уровнях государственной власти, включая:
- проведение предварительных юридических консультаций;
- проверка объекта недвижимости и деятельности застройщика;
- правовой анализ договоров долевого участия и аналогичных соглашений;
- помощь в сопровождении процессов уступки прав долга или расторжения договора долевого участия;
- составление жалоб, претензий и заявлений в адрес застройщика;
- составление исковых заявлений о признании права собственности, взыскании денежных средств, неустойки, морального вреда и иных выплат;
- применение обеспечительных мер;
- участие в судебных заседаниях всех уровней;
- получение вступивших в законную силу решений и определений судов;
- составление заявлений о возбуждении исполнительного производства и сопровождение данного процесса в ФССП;
- подготовка документов в Фонд защиты прав дольщиков.
Мы также готовы помочь и Вам в решении Вашего вопроса, связанного с защитой прав участников долевого строительства.
298600, г. Ялта, ул. Васильева 16, офис 203
Тел.: +79781099394
Е-мэйл: legal-pokrov@bk.ru